東横線武蔵小杉デザイナーズ新築賃貸マンション計画

パート１は現在募集終了しております。
駅前再開発で注目の武蔵小杉に、総戸数５３戸の賃貸リノベーションマンション「comodo」がドドーンと一棟デビューします！

５３戸ということは・・・新築？と思って欲しいのですが。なぜかといえば、新築じゃないからなんです（あまのじゃく）。

実は、これ、武蔵小杉駅徒歩３分（新丸子駅からは徒歩２分）という希少な場所に立地していた中古マンションをリノベーションによって生まれ変わらせた「リノベーション賃貸物件」なのです。

この和室が・・・



こうなりました！！



どうでしょうか？？この賃貸リノベーションマンション「コモド」は？いいできだと思いませんか？

モデルルームも好評開催中です。モデルルームのご案内
リノベーション型デザイナーズ賃貸マンションcomodoのＨＰ

ちなみに、リノベーションってなんでしょう？リフォームとは違うの？・・・はい。違うんです。リフォームが内装の模様替えや設備の交換等を指すのに対して、リノベーションは全面的な改修で新築時以上の価値を建物に持たせるものなのです。

このＨＰは東横線武蔵小杉エコロジー型リノベーション計画の竣工状況などをリアルタイムで伝えていくものです。

ごゆっくりとお楽しみ下さい。

サイトマップです。

○賃貸リノベーションオープンルーム開催

○リノベーションデビュー
comodoご紹介

○リノベーションの人気の秘密
なぜリノベーションか

○リノベーションとは？
リノベーションとは何か？

○リノベーション特徴
リノベーションの特徴

○エコロジー賃貸マンションへのアクセス
駅から近い

○エコロジー賃貸マンション周辺交通
7路線利用可

○周辺施設（公共施設・教育機関）
公共施設のご紹介

○周辺施設（公園・緑地）
緑の立地です

○周辺施設（商業施設）
お店もたくさん

○周辺施設（金融機関）
金融機関のご案内

○周辺施設（医療機関）
医療機関も多いです

リノベーション型デザイナーズ賃貸マンションcomodo　の物件ＨＰはこちらになります。詳しい概要などはこちらをご覧下さい↓
リノベーション型デザイナーズ賃貸マンションcomodoのＨＰ

お待たせいたしました。
ついに、リノベーションマンション「komodo」のオープンルームを開催します。

リノベーション前の部屋がどのように生まれ変わったのか・・・
是非、みなさまの目でご確認ください。

日程は現在は下記の日程を予定しております。
8月19日、20日、26日、27日、9月2日、3日開催時間は11：00〜18：00を予定しております。

この機会に是非、見にきてください。

リノベーションマンション、ｐ−プンルームのご案内はこちら↓
好評開催中です。
東横線武蔵小杉リノベーションマンション。ペット可。

東横線武蔵小杉駅に竣工するリノベーション型デザイナーズ賃貸マンションのサイトマップです。

賃貸物件オープンルーム開催
リノベーションデビュー
リノベーションの人気の秘密
リノベーションとは？
リノベーション特徴
エコロジー賃貸マンションへのアクセス
エコロジー賃貸マンション周辺交通
周辺施設（公共施設・教育機関）
周辺施設（公園・緑地）
周辺施設（商業施設）
周辺施設（金融機関）
周辺施設（医療機関）

これはリノベーション賃貸全部が当てはまるとは言えません（だからおまけ）。

リノベーションの過程で入居者が特定できた場合に、入居者の希望に応じて設備・間取り・インテリアカラー等をお好みに合わせてセレクトしていただくことが可能になることがあります。

これは、賃貸物件ではなかなか得難いこと。ちなみに、「comodo」では、フローリングや建具等のインテリアカラーを3種類からセレクト可能！また、全53戸中○戸ではリビングの壁の一部を○種類のカラーからセレクトして塗装できるオプション付き！となってます。

デザインに凝ればそれだけコストがかかるため、新築物件では困難なデザインコンシャス。

それに対して、人気の秘密２で出てきたとおり、リノベーションはローコストゆえにデザインにコストシフトすることが可能になります。結果、リノベ賃貸にはいわゆるデザイナーズのような個性的な物件が多いのです。

人気の高い賃貸物件にするために賃貸事業者（オーナー）が誰でも考えるのは、浮いたコストを何に回すべきか？ということ。ポイントはいかに他物件と差別化を図れるかということでしょう。

残念ながら設備についてはフル装備の物件が増えて、どんなに設備をてんこ盛り状態にしても差別化しにくい傾向にある現在、それならデザインにシフトするが勝ち！なことを賃貸事業者は把握して、それをリノベーションに反映させているからこそデザイン性の高いリノベーション賃貸が続々と生まれているのでしょうね。

建て替え＝スクラップ＆ビルドして生まれる新築物件はコスト高のために、戸数を増やすことでなんとか採算を取ろうとします。

つまり、占有面積を圧縮したコンパクトな住戸が敷地の許容量の限界までぎゅうぎゅう詰めになった物件ができるということなのです。

それに対してリノベーション賃貸は、スクラップ＆ビルドの新築物件よりもずっとローコスト。

浮いたコストで設備の充実を図ったり、デザイン性あふれる仕上げに凝ったり、物件の価値を上げることが可能になるのです。

もちろん、既存の駆体を生かした建物ですから、建てた当時のゆとりはそのままに温存しながら生まれ変わるのです。

コスト安は、お部屋のゆとり、設備やデザインの充実・・・のように、次なるメリットを生んでいきます。

マンション用地にはある程度まとまった面積が必要なため、市街化の進んだ首都圏では入手しづらく、その稀少性によって値段が高騰しています。つまり、売価なり賃料なりにはね返ってくるわけです。

だから新築でほどほどの値段のものを探そうとすると、駅から1キロも離れてしまったり、バスに乗らないと駅にたどり着けない場所だったり・・・まじかよ・・・ポツーン・・・お父さん通勤頑張ってね（涙）・・・・ってことになりがち。

でもリノベーション賃貸は、いい場所を先に取っちゃってた既存物件を再生するわけなので、立地がよくて当然なのですね。まさに、立地は早い者勝ち！ビバ既存物件！

リノベーション賃貸マンションkomodoの特徴は「駅から近い」これです！

下の地図をご覧下さい。



駅から近ければ雨ににも負けず風にも負けず・・・ではなくて、女性の方などは非常に安心ですよね。実はオーナーさんもその点を非常に気にされておりまして、打ち合わせの時に「駅から近いから、女性も安心でしょ〜」と繰り返し言われておりました。

そう！まさしくその通り。武蔵小杉駅から3分！という近さなのです。

女性が遅くなっても安心のリノベーションマンションcomodoです。

駅からのアクセスなどはこちらに詳しく記載されています。
リノベーション賃貸komodoアクセス

そんな”普通の暮らし重視の賃貸派”であるワタクシはかねてより、ある疑問を抱いておりました。賃貸マンションってどれもこれもほとんど同じ、画一的な雰囲気。

自分の嗜好に合わせた選択というのができない。これってデザイン面にお金を掛けられなかった事業者（オーナー）側の理由によるところなんですよね、だから仕方ない・・・（溜息）。

そんじゃあ、既存物件を再生した物件ならば！と探してみれば、リノベーションでもコンバージョンでもやたらに斬新デザインをウリにしていて、どうだどうだと言わんばかりに奇抜・・・（お腹イッパイ）。

ねえ！どうして「あいだ」がないわけ？画一的でなく奇抜過ぎもしない、ちょうど真ん中あたりの物件はないのかーー！？・・・これがワタクシの疑問。”普通の暮らし重視、でも画一的なのはちょっとね？派”（長い！）の皆様方にはご賛同いただけるのではないでしょうか。

そこで登場するのが「賃貸リノベーションcomodo」なんです。まさに「あいだ」、まさに「ど真ん中」スタンスなリノベ賃貸と言えます。

”画一的でない”となるとリノベ賃貸の得意分野なのですが、そこで”まっとうな”ものに巡り会うことがこれまで難しかった。やっと出てきてくれたか〜、という感じです。はい、旨く持ってきましたね。いえいえ、本当に”まっとうなリノベ賃貸”ってまだなかなかないのですよ。

世の中にワタクシのような疑問を持った人が増えていけば、そしてそれを事業者（オーナー）側の耳に届くよう努力すれば、きっと「comodo」のような”まっとうなリノベーション賃貸”がこれからたくさん生まれてくることでしょう。

あれ？ちょっと待って下さい。「リノベーション」と「コンバージョン」て似てると思いませんか？

そう、スクラップ＆ビルドではなく、既存物件を再生するという点が共通しているのですね。
コンバージョンはリノベーションの兄貴分といったところでしょうか。

リノベ賃貸の兄貴、コンバージョン賃貸物件の特徴は、そんなわけで、都心立地＆デザイン重視。
だからこそ賃料は安くありません。末尾の物件写真をご覧下さい。

どうですか、こだわりも極まれりって感じの兄貴達。カッコいいっすね〜。でもでもでも・・・と思うのです。ちょっと疲れそう、と思っちゃうのです。

鑑賞するのはいいけれど、斬新すぎて生活し辛そう・・・と思うのはワタクシだけでしょうか。だいだいどうすんのよ、掃除？！（笑）